BeispielHaus · Bremen-Findorff
Reihenendhaus mit Garten
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 5 Zi.
- Energieklasse
- C
Deine flexi-Rate ab – / MonatRate auf Anfrage – Berechnungsformel folgt
Mietoptionskauf · eine Innovation der Sparkasse Bremen
Erst mieten, später kaufen: Dein Weg zur Wunschimmobilie mit flexi
Mit dem Mietoptionskauf sicherst Du Dir Dein Zuhause, ziehst zur Miete ein und entscheidest später, ob Du kaufst.
Das Modell
Vier Schritte. Eine Entscheidung, die Du später triffst.
flexi kauft, Du wohnst. Fünf Jahre lang hast Du das Vorkaufsrecht zu festen Konditionen.
- 01Schritt 1
Mach's dingfest
Du findest Deine Wunschimmobilie. flexi prüft sie und kauft sie.
- 02Schritt 2
Mach's sofort
Du ziehst ein und wohnst zur Miete. Ohne auf eine Finanzierung warten zu müssen.
- 03Schritt 3
Mach's passend
Wenn Du möchtest, erwirbst Du nach und nach Anteile. Dein Vorkaufsrecht gilt fünf Jahre zu festen Konditionen.
- 04Schritt 4
Mach's Deins
Innerhalb von fünf Jahren entscheidest Du: Du kaufst die Immobilie oder Du ziehst aus.
Erklärvideo
So funktioniert flexi in 60 Sekunden
Kurz, ohne Fachbegriffe: vom Kauf durch flexi bis zu Deiner Entscheidung nach fünf Jahren.
Mit dem Klick lädst Du das Video von YouTube. Dabei werden Daten an YouTube übertragen.
Video-Transkript anzeigen
Transkript folgt. Das wörtliche Transkript des Erklärvideos wird gerade vorbereitet und hier ergänzt.
Inhalt in Kürze: flexi kauft Deine Wunschimmobilie. Du ziehst zur Miete ein, kannst Anteile erwerben und hast fünf Jahre Vorkaufsrecht zu festen Konditionen. Dann entscheidest Du, ob Du kaufst.
Immobilien
Häuser und Wohnungen, die zu flexi passen
Beispielobjekte aus Bremen, Oldenburg und Umland. Jedes mit Energieklasse bis D.
Beispiel
BeispielHaus · Oldenburg-Eversten
Klinker-Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 6 Zi.
- Energieklasse
- D
Deine flexi-Rate ab – / MonatRate auf Anfrage – Berechnungsformel folgt
BeispielHaus · Weyhe (Umland Bremen)
Doppelhaushälfte, Baujahr 2016
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4 Zi.
- Energieklasse
- A
Deine flexi-Rate ab – / MonatRate auf Anfrage – Berechnungsformel folgt
BeispielWohnung · Bremen-Schwachhausen
Altbauwohnung mit Stuck
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3 Zi.
- Energieklasse
- D
Deine flexi-Rate ab – / MonatRate auf Anfrage – Berechnungsformel folgt
BeispielWohnung · Oldenburg-Bürgerfelde
Neubauwohnung mit Balkon
- Kaufpreis
- 267.000 €
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3 Zi.
- Energieklasse
- A+
Deine flexi-Rate ab – / MonatRate auf Anfrage – Berechnungsformel folgt
Kalkulator
Was kostet Dein Zuhause im Monat?
Kaufpreis und Wohnfläche eingeben, optional eine Anzahlung wählen. Die Rate siehst Du sofort.
€
0 €700.000 €
m²
50 m²300 m²
€
0 €34.000 €
Optionale Anzahlung bis max. 15 % des Kaufpreises möglich (hier bis 34.000 €).
- Deine Anzahlung
- 0,0 %
- Deine monatliche Flexi-Rate
- 934 €
Referenzwert aus dem bisherigen flexi-Kalkulator
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Unverbindliche Beispielrechnung. Die genaue Rate erhältst Du in der Beratung.
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Beratung
Ein Gespräch auf Augenhöhe
- 30Minuten Zeit nur für Deine Fragen
- 0 €Das Gespräch ist kostenlos und unverbindlich
- 1Beispielrechnung für Deine Wunschimmobilie
Bring Deine Fragen mit. Wir erklären Dir, was Mietoptionskauf für Dich bedeutet, und sagen Dir ehrlich, wenn er nicht passt.
Beratungstermin buchenVergleich
flexi, Miete und Immobilienkredit im Überblick
Kein Modell ist für alle richtig. Hier siehst Du die Unterschiede.
| Kriterium | flexi | Miete | Immobilienkredit |
|---|---|---|---|
| Sofort einziehen, ohne vorher zu kaufen | Ja | Ja | Erst nach Kauf |
| Eigenkapital zum Einzug nötig | Nein, Anzahlung optional (bis 15 %)* | Nein, Kaution üblich | In der Regel ja |
| Kaufoption zu festen Konditionen | Ja, 5 Jahre Vorkaufsrecht | Nein | Entfällt, Du kaufst direkt |
| Schrittweise Eigentum aufbauen | Optional über Anteile | Nein | Ja, über Tilgung |
| Entscheidung später treffen | Ja, innerhalb von 5 Jahren | Kein Kauf vorgesehen | Nein, Entscheidung vorab |
| Auszug ohne Verkauf möglich | Ja | Ja, mit Kündigungsfrist | Nur durch Verkauf |
* Bei Vertragsabschluss ist die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft notwendig.
Das sollte Deine Immobilie mitbringen
- 01
Energieklasse maximal D
A+ bis D. Effizienz schützt Dich vor steigenden Nebenkosten.
- 02
Nicht sanierungsbedürftig
Du ziehst ein und wohnst – ohne große Baustelle.
- 03
Keine Ölheizung
Gas, Fernwärme, Wärmepumpe oder andere Systeme ohne Heizöl.
- 04
Bremen, Oldenburg und Kappeln
Unsere Standorte – mit Angeboten auch im Bremer und Oldenburger Umland.
Kundenerfahrungen
Was andere über flexi sagen
4,9 / 550+ Google-Bewertungen
Zusammenarbeit
Ein fantastisches Team, das durch Professionalität und eine sehr angenehme Art überzeugt. Besonders schätze ich die freundliche, offene Kommunikation – man fühlt sich gut aufgehoben und wertgeschätzt. Ich kann die Sparkasse Bremen flexi GmbH von Herzen empfehlen.
Beratung
Vom ersten E-Mail-Kontakt bis zur Schlüsselübergabe wurden wir von Frau Salewski hervorragend beraten. Sie hat jede Frage beantwortet und sich um alles Notwendige gekümmert. Wir sind sehr zufrieden.
Wohnen mit flexi
Ein superfreundliches Team, das schnell reagiert, wenn man Fragen hat oder Unterstützung braucht. Ich bin sehr glücklich darüber, wie bisher alles mit meiner neuen, schönen Wohnung gelaufen ist!
Beratung
Wir fühlten uns von den professionellen und freundlichen Mitarbeitenden des flexi-Teams immer gut betreut und beraten. Alexander und Robert beantworteten jede unserer Fragen zeitnah, und auf dem Weg zu unserer Traumimmobilie gab es immer eine gute Lösung. Vielen Dank für die großartige Arbeit.
Wohnen mit flexi
Herr Löde und sein Team leisten hervorragende Arbeit. Sie kümmern sich um alles, sind bei Fragen immer erreichbar und in Gesprächen durchgehend freundlich und kompetent. Auch individuelle Wünsche werden berücksichtigt, wenn es darum geht, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Ich kann sie sehr empfehlen.
Beratung
Herr Dyck von flexi hat mich hervorragend beraten. Alle meine Fragen wurden beantwortet, sodass ich mich jederzeit gut aufgehoben fühlte. Ich kann ihn sehr empfehlen!
Zusammenarbeit
Wir waren mit der Kommunikation und Betreuung durch Herrn Löde sehr zufrieden! Offene Kommunikation und Zuverlässigkeit waren erstklassig. Wir werden flexi auf jeden Fall weiterempfehlen. Herr Löde, melden Sie sich gern wieder bei uns.
Zusammenarbeit
Ein großes Lob an ein fantastisches Team mit einem großartigen Konzept für die heutige Zeit. Alle sind sehr authentisch und äußerst kompetent. Man merkt, dass Alex und das Team mit vollem Einsatz und Leidenschaft bei der Sache sind.
Zusammenarbeit
Ich habe mein erstes Home-Staging-Projekt mit Björn R. von flexi abgeschlossen und bin mit dem Ergebnis sehr glücklich. Die Kommunikation war fantastisch und auf Augenhöhe, die Absprachen waren klar und alles war unglaublich unkompliziert.
Unsere flexi-Standorte
Von der Weser bis zur Schlei. Wo möchtest Du wohnen?
Bremen, Oldenburg oder Kappeln: Entdecke Deinen Standort und erfahre, wie flexi Dich auf Deinem Weg zum eigenen Zuhause begleiten kann.
Drei Standorte. Dein Zuhause.
FAQ
Häufige Fragen
Was ist ein Mietoptionskauf?
flexi kauft Deine Wunschimmobilie und vermietet sie an Dich. Du wohnst sofort, kannst optional Anteile erwerben und hast fünf Jahre lang ein Vorkaufsrecht zu festen Konditionen. Am Ende entscheidest Du, ob Du kaufst.
Ist das dasselbe wie Mietkauf?
Nicht ganz. Beim klassischen Mietkauf bist Du oft von Anfang an zum Kauf verpflichtet. Beim Mietoptionskauf mit flexi hast Du eine Option: Du darfst kaufen, musst aber nicht.
Brauche ich Eigenkapital?
Eine Anzahlung ist optional. Möglich sind bis zu 15 % des Kaufpreises. Wie sich eine Anzahlung auf Deine Rate auswirkt, besprechen wir mit Dir in der Beratung.
Welche Immobilien kommen infrage?
Häuser und Wohnungen in Bremen, Oldenburg und Umland sowie unser Projekt in Kappeln an der Schlei. Voraussetzung sind Energieklasse maximal D, keine Ölheizung und kein Sanierungsbedarf.
Muss ich die Immobilie selbst finden?
Du kannst eine Immobilie vorschlagen, die Du gefunden hast, oder Dich in unserem Portfolio umsehen. flexi prüft jedes Objekt, bevor es gekauft wird.
Wie lange gilt das Vorkaufsrecht?
Fünf Jahre. Die Konditionen werden bei Vertragsabschluss festgelegt und gelten für diesen Zeitraum.
Was passiert, wenn ich mich gegen den Kauf entscheide?
Dann ziehst Du aus. Wie mit bereits erworbenen Anteilen umgegangen wird, ist im Vertrag geregelt. Wir gehen das im Beratungsgespräch Punkt für Punkt mit Dir durch.
Brauche ich eine Schufa-Auskunft?
Ja. Bei Vertragsabschluss ist die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft notwendig.
Wie wird meine monatliche Rate berechnet?
Die Rate hängt vom Objekt und Deiner Anzahlung ab. Der Online-Kalkulator zeigt eine unverbindliche Beispielrechnung. Die genaue Rate erhältst Du in der Beratung.
Was kostet das Beratungsgespräch?
Nichts. Das Gespräch dauert etwa 30 Minuten, ist kostenlos und unverbindlich.
Lass uns über Dein Zuhause sprechen.
Rund 30 Minuten, kostenlos und unverbindlich. Du stellst Deine Fragen, wir rechnen mit Dir.
Kontakt
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Wähle ein Thema und Deine bevorzugte Antwort. Wir sind für Dich in Bremen, Oldenburg und Kappeln da.