Mietoptionskauf: erst mieten, später kaufen
Du willst ein eigenes Zuhause, aber noch nicht sofort kaufen. Mit flexi ziehst Du zuerst ein. Die Kaufentscheidung triffst Du später.
Die Idee
Wohnen zuerst. Kaufen, wenn es passt.
Viele Menschen in Bremen und Oldenburg könnten sich die Rate für ein eigenes Haus leisten, haben aber noch nicht genug Eigenkapital oder wollen sich nicht sofort festlegen.
Genau hier setzt der Mietoptionskauf an: flexi kauft die Immobilie, die Du ausgesucht hast. Du ziehst ein und zahlst monatlich. Fünf Jahre lang hast Du das Vorkaufsrecht zu Konditionen, die von Anfang an feststehen.
Anders als beim klassischen Mietkauf bist Du nicht zum Kauf verpflichtet. Du kannst kaufen. Du kannst auch ausziehen.
Ablauf
Die vier Schritte
- 01Schritt 1
Mach's dingfest
Du findest Deine Wunschimmobilie. flexi prüft sie und kauft sie.
- 02Schritt 2
Mach's sofort
Du ziehst ein und wohnst zur Miete. Ohne auf eine Finanzierung warten zu müssen.
- 03Schritt 3
Mach's passend
Wenn Du möchtest, erwirbst Du nach und nach Anteile. Dein Vorkaufsrecht gilt fünf Jahre zu festen Konditionen.
- 04Schritt 4
Mach's Deins
Innerhalb von fünf Jahren entscheidest Du: Du kaufst die Immobilie oder Du ziehst aus.
Rechenbeispiel
Eine Wohnung für 227.000 Euro
Das Referenzbeispiel aus dem flexi-Kalkulator. Unverbindlich, die genaue Rate erhältst Du in der Beratung.
- Kaufpreis
- 227.000 €
- Wohnfläche
- 95 m²
- Anzahlung
- 0 €
- Monatliche flexi-Rate
- 934 €
Eigene Werte ausprobieren? Zum Kalkulator oder Beispielobjekte ansehen.
Für wen
flexi passt zu Dir, wenn …
- Du in Bremen, Oldenburg, Kappeln oder im Bremer und Oldenburger Umland wohnen willst.
- Du ein festes Einkommen hast, aber noch wenig Eigenkapital.
- Du Dir die Kaufentscheidung offenhalten möchtest.
- Du nicht auf eine Finanzierungszusage warten willst, um einzuziehen.
Bei Vertragsabschluss ist die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft notwendig.
Das sollte Deine Immobilie mitbringen
- 01
Energieklasse maximal D
A+ bis D. Effizienz schützt Dich vor steigenden Nebenkosten.
- 02
Nicht sanierungsbedürftig
Du ziehst ein und wohnst – ohne große Baustelle.
- 03
Keine Ölheizung
Gas, Fernwärme, Wärmepumpe oder andere Systeme ohne Heizöl.
- 04
Bremen, Oldenburg und Kappeln
Unsere Standorte – mit Angeboten auch im Bremer und Oldenburger Umland.
Vergleich
flexi, Miete und Immobilienkredit im Überblick
| Kriterium | flexi | Miete | Immobilienkredit |
|---|---|---|---|
| Sofort einziehen, ohne vorher zu kaufen | Ja | Ja | Erst nach Kauf |
| Eigenkapital zum Einzug nötig | Nein, Anzahlung optional (bis 15 %)* | Nein, Kaution üblich | In der Regel ja |
| Kaufoption zu festen Konditionen | Ja, 5 Jahre Vorkaufsrecht | Nein | Entfällt, Du kaufst direkt |
| Schrittweise Eigentum aufbauen | Optional über Anteile | Nein | Ja, über Tilgung |
| Entscheidung später treffen | Ja, innerhalb von 5 Jahren | Kein Kauf vorgesehen | Nein, Entscheidung vorab |
| Auszug ohne Verkauf möglich | Ja | Ja, mit Kündigungsfrist | Nur durch Verkauf |
* Bei Vertragsabschluss ist die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft notwendig.
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